Estimation théorique
Impasse Rabelais,78500 Sartrouville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Rabelais,78500-Sartrouville indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sartrouville (78586), comprenant 52716 habitants est de 16,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 24,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 2.457€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sartrouville (78586), comprenant 52716 habitants est de 16,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 24,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 2.457€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 12 | RUE RICHEPANSE | 5 | 120 | 233 | 490040€ | 4084€ |
2022-04-19 | 12 | RUE RICHEPANSE | 5 | 120 | 233 | 545000€ | 4542€ |
2022-06-21 | 25 | RUE RABELAIS | 2 | 61 | 287 | 333900€ | 5474€ |
2021-09-08 | 32 | RUE RABELAIS | 5 | 161 | 524 | 714200€ | 4436€ |
2021-09-10 | 17 | RUE RICHEPANSE | 3 | 71 | 211 | 350000€ | 4930€ |
2021-07-16 | 7 | RUE RICHEPANSE | 4 | 67 | 152 | 275000€ | 4104€ |
2021-10-21 | 28 | RUE RABELAIS | 4 | 83 | 421 | 520000€ | 6265€ |
2020-06-10 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 86 | 413 | 418000€ | 4860€ |
2023-05-22 | 34 | RUE RABELAIS | 3 | 95 | 476 | 580000€ | 6105€ |
2023-06-09 | 8 | RUE RICHEPANSE | 3 | 81 | 212 | 512000€ | 6321€ |
2022-09-30 | 12 | RUE RABELAIS | 4 | 100 | 412 | 420000€ | 4200€ |
2022-04-07 | 10 | RUE RABELAIS | 3 | 96 | 234 | 496920€ | 5176€ |
2022-04-04 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 109 | 233 | 427000€ | 3917€ |
2023-02-22 | 7 | RUE RABELAIS | 3 | 70 | 119 | 346600€ | 4951€ |
2019-11-12 | 19 | RUE RICHEPANSE | 6 | 142 | 601 | 520000€ | 3662€ |
2022-07-22 | 20 | RUE HENRI PIERSON | 5 | 124 | 419 | 520500€ | 4198€ |
2022-05-13 | 34 | RUE RICHEPANSE | 3 | 68 | 334 | 450000€ | 6618€ |
2019-09-06 | 6 | RUE RABELAIS | 1 | 50 | 71 | 110000€ | 2200€ |
2020-09-10 | 25 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 100 | 520 | 414480€ | 4145€ |
2022-07-21 | 38 | RUE RABELAIS | 3 | 70 | 915 | 580000€ | 8286€ |
2021-08-03 | 27 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 135 | 778 | 552500€ | 4093€ |
2022-06-24 | 9 | RUE COROT | 5 | 80 | 194 | 370000€ | 4625€ |
2021-05-03 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 44 | 59 | 280000€ | 6364€ |
2021-05-03 | 36 | RUE RICHEPANSE | 5 | 110 | 462 | 410000€ | 3727€ |
2021-08-04 | 19 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 83 | 439 | 481000€ | 5795€ |
2020-03-10 | 44 | RUE RABELAIS | 5 | 120 | 425 | 501000€ | 4175€ |
2022-11-28 | 37 | RUE RICHEPANSE | 4 | 97 | 328 | 580000€ | 5979€ |
2021-08-04 | 41 | RUE RABELAIS | 6 | 145 | 576 | 672500€ | 4638€ |
2021-12-23 | 37 | RUE RICHEPANSE | 8 | 182 | 530 | 687000€ | 3775€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 75 | 282 | 425000€ | 5667€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE CHATOU | 2 | 65 | 263 | 398000€ | 6123€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 114 | 295 | 445000€ | 3904€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 114 | 295 | 454000€ | 3982€ |
2019-08-06 | 57 | RUE DUQUESNE | 4 | 71 | 108 | 273000€ | 3845€ |
2022-07-08 | 45 | RUE RABELAIS | 3 | 50 | 156 | 375000€ | 7500€ |
2023-04-12 | 7 | RUE DE JEMMAPES | 2 | 57 | 234 | 407500€ | 7149€ |
2022-04-05 | 111 | RUE GUY MOQUET | 5 | 135 | 397 | 571200€ | 4231€ |
2020-10-05 | 32 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 64 | 302 | 359000€ | 5609€ |
2020-07-31 | 59 | RUE DUQUESNE | 3 | 59 | 264 | 339710€ | 5758€ |
2019-07-15 | 40 | RUE RICHEPANSE | 3 | 61 | 300 | 300000€ | 4918€ |
2020-02-25 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 55 | 142 | 240000€ | 4364€ |
2020-09-29 | 54 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 419 | 350000€ | 4375€ |
2020-11-27 | 40 | RUE HENRI PIERSON | 5 | 89 | 530 | 375000€ | 4213€ |
2022-06-01 | 184 | RUE ROBERT VILLOING | 3 | 62 | 522 | 417000€ | 6726€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DE CHATOU | 5 | 115 | 303 | 492000€ | 4278€ |
2020-04-21 | 43 | RUE RICHEPANSE | 5 | 150 | 555 | 554500€ | 3697€ |
2023-03-24 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 85 | 181 | 480000€ | 5647€ |
2019-07-18 | 182 | RUE ROBERT VILLOING | 4 | 86 | 407 | 371000€ | 4314€ |
2021-07-02 | 58 | RUE RABELAIS | 4 | 81 | 210 | 440000€ | 5432€ |
2021-09-28 | 42 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 84 | 418 | 425000€ | 5060€ |
2021-08-24 | 44 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 170 | 365 | 500000€ | 2941€ |
2021-09-03 | 60 | RUE RABELAIS | 3 | 54 | 214 | 230000€ | 4259€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 96 | 962 | 846900€ | 8822€ |
2021-07-27 | 176 | RUE ROBERT VILLOING | 3 | 46 | 0 | 118750€ | 2582€ |
2021-06-03 | 194 | BD DE BEZONS | 3 | 65 | 275 | 370000€ | 5692€ |
2021-04-29 | 185 | RUE ROBERT VILLOING | 4 | 74 | 125 | 382750€ | 5172€ |
2021-11-15 | 200 | BD DE BEZONS | 3 | 50 | 58 | 62150€ | 1243€ |
2021-09-17 | 196 | BD DE BEZONS | 3 | 63 | 239 | 322500€ | 5119€ |
2023-06-30 | 101 | RUE GUY MOQUET | 4 | 121 | 125 | 160000€ | 1322€ |
2019-12-12 | 3 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 133 | 223250€ | 3721€ |
2019-07-16 | 52 | RUE RICHEPANSE | 3 | 103 | 492 | 378000€ | 3670€ |
2021-04-27 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 93 | 324 | 197500€ | 2124€ |
2019-10-14 | 182 | BD DE BEZONS | 5 | 86 | 505 | 385000€ | 4477€ |
2023-03-06 | 99 | RUE GUY MOQUET | 5 | 125 | 333 | 543450€ | 4348€ |
2021-05-03 | 48 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 61 | 593 | 555000€ | 9098€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 120 | 321 | 655000€ | 5458€ |
2022-01-25 | 92 | RUE GUY MOQUET | 4 | 70 | 145 | 330000€ | 4714€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DALVERNY | 6 | 99 | 387 | 525000€ | 5303€ |
2021-10-07 | 47 | RUE PIERRE DESJARDINS | 5 | 97 | 82 | 608700€ | 6275€ |
2019-10-18 | 56 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 61 | 239 | 259000€ | 4246€ |
2021-10-28 | 31 | RUE BAYARD | 3 | 48 | 324 | 343000€ | 7146€ |
2020-11-18 | 35 | RUE BAYARD | 3 | 43 | 309 | 240000€ | 5581€ |
2022-07-20 | 60 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 68 | 151 | 342500€ | 5037€ |
2019-11-19 | 87 | RUE GUY MOQUET | 4 | 100 | 176 | 290000€ | 2900€ |
2021-09-29 | 23 | RUE PIERRE DESJARDINS | 6 | 145 | 400 | 637500€ | 4397€ |
2021-09-10 | 171 | BD DE BEZONS | 5 | 116 | 329 | 536000€ | 4621€ |
2020-10-19 | 179 | RUE ROBERT VILLOING | 3 | 76 | 254 | 342000€ | 4500€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DALVERNY | 4 | 110 | 253 | 494500€ | 4495€ |
2021-10-01 | 51 | RUE PIERRE DESJARDINS | 4 | 79 | 430 | 545000€ | 6899€ |
2019-09-03 | 21 | RUE PIERRE DESJARDINS | 5 | 112 | 396 | 555000€ | 4955€ |
2021-12-17 | 31 | RUE BAYARD | 2 | 48 | 210 | 147500€ | 3073€ |
2019-10-11 | 84 | RUE GUY MOQUET | 4 | 98 | 0 | 457000€ | 4663€ |
2020-08-28 | 83 | RUE GUY MOQUET | 4 | 85 | 215 | 364050€ | 4283€ |
2022-10-21 | 23 | RUE PIERRE DESJARDINS | 2 | 42 | 1161 | 147000€ | 3500€ |
2022-06-17 | 73 | RUE DES JOLIS MONTS | 2 | 50 | 166 | 332500€ | 6650€ |
2023-03-14 | 169 | BD DE BEZONS | 5 | 110 | 549 | 494808€ | 4498€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DALVERNY | 3 | 80 | 705 | 565000€ | 7063€ |
2019-07-17 | 165 | BD DE BEZONS | 4 | 67 | 408 | 402500€ | 6007€ |
2020-09-09 | 154 | BD DE BEZONS | 4 | 91 | 420 | 140868€ | 1548€ |
2022-07-18 | 7 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 112 | 481 | 420650€ | 3756€ |
2022-07-12 | 110 | RUE DESAIX | 3 | 65 | 348 | 419500€ | 6454€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DALVERNY | 2 | 56 | 347 | 491400€ | 8775€ |
2021-06-28 | 82 | RUE GUY MOQUET | 3 | 70 | 234 | 403000€ | 5757€ |
2021-11-29 | 26 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 198 | 376000€ | 5371€ |
2021-09-27 | 70 | RUE RICHEPANSE | 5 | 99 | 242 | 440000€ | 4444€ |
2021-02-04 | 57 | RUE RICHEPANSE | 4 | 128 | 169 | 432500€ | 3379€ |
2019-07-16 | 21 | RUE PIERRE DESJARDINS | 4 | 77 | 283 | 449000€ | 5831€ |
2021-04-20 | 87 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 6 | 165 | 489 | 880400€ | 5336€ |
2021-12-21 | 156 | RUE ROBERT VILLOING | 5 | 86 | 335 | 420000€ | 4884€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DALVERNY | 4 | 45 | 168 | 502500€ | 11167€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DALVERNY | 7 | 244 | 782 | 836900€ | 3430€ |
2021-07-30 | 70 | RUE RICHEPANSE | 4 | 107 | 350 | 473300€ | 4423€ |
2019-07-05 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 79 | 440 | 547000€ | 6924€ |
2021-09-13 | 87 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 115 | 356 | 729000€ | 6339€ |
2023-01-30 | 146 | BD DE BEZONS | 4 | 118 | 490 | 500000€ | 4237€ |
2019-07-09 | 7 | AV DU VERBOIS | 3 | 45 | 430 | 275000€ | 6111€ |
2019-07-29 | 3 | RUE PIERRE DESJARDINS | 4 | 83 | 361 | 425000€ | 5120€ |
2023-05-04 | 63 | RUE DES JOLIS MONTS | 3 | 70 | 602 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DALVERNY | 5 | 70 | 293 | 457500€ | 6536€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DALVERNY | 5 | 78 | 223 | 475000€ | 6090€ |
2019-09-09 | 18 | RUE MATTEOTI | 4 | 90 | 258 | 501000€ | 5567€ |
2019-11-08 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 113 | 284 | 485000€ | 4292€ |
2022-06-30 | 65 | RUE RICHEPANSE | 3 | 69 | 286 | 406000€ | 5884€ |
2021-03-10 | 9 | AV DU VERBOIS | 4 | 59 | 212 | 487000€ | 8254€ |
2020-01-13 | 148 | RUE ROBERT VILLOING | 4 | 62 | 268 | 566810€ | 9142€ |
2023-04-20 | 66 | RUE DES JOLIS MONTS | 4 | 117 | 317 | 634100€ | 5420€ |
2020-07-07 | 1 | SEN PIERRE DESJARDINS | 2 | 40 | 181 | 267000€ | 6675€ |
2020-07-16 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 96 | 108 | 470000€ | 4896€ |
2023-05-31 | 113 | RUE DESAIX | 3 | 50 | 354 | 424400€ | 8488€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DALVERNY | 3 | 67 | 346 | 525500€ | 7843€ |
2020-09-30 | 28 | RUE MATTEOTI | 3 | 83 | 598 | 428000€ | 5157€ |
2019-10-10 | 10 | RUE MATTEOTI | 3 | 127 | 207 | 460000€ | 3622€ |
2019-08-07 | 4 | RUE MATTEOTI | 3 | 75 | 97 | 440000€ | 5867€ |
2019-09-23 | 6 | RUE MATTEOTI | 5 | 113 | 250 | 497200€ | 4400€ |
2021-02-05 | 1 | SEN PIERRE DESJARDINS | 3 | 52 | 259 | 368000€ | 7077€ |
2019-05-20 | 26 | RUE MATTEOTI | 3 | 50 | 497 | 500000€ | 10000€ |
2021-11-19 | 40 | RUE DE CHATOU | 4 | 90 | 195 | 415000€ | 4611€ |
2019-10-02 | 59 | RUE GUY MOQUET | 3 | 95 | 326 | 260000€ | 2737€ |
2019-06-07 | 64 | RUE DES JOLIS MONTS | 5 | 165 | 208 | 588500€ | 3567€ |
2020-12-10 | 106 | RUE DESAIX | 3 | 77 | 202 | 500000€ | 6494€ |
2022-05-11 | 12 | AV BAUDELAIRE | 4 | 62 | 290 | 450000€ | 7258€ |
2019-08-01 | 24 | RUE GOUNOD | 5 | 113 | 243 | 422000€ | 3735€ |
2019-07-16 | 22 | RUE GOUNOD | 6 | 111 | 296 | 525000€ | 4730€ |
2020-10-29 | 6 | RUE PIERRE DESJARDINS | 3 | 73 | 385 | 501000€ | 6863€ |
2020-09-30 | 30 | RUE MATTEOTI | 6 | 84 | 289 | 510000€ | 6071€ |
2021-09-09 | 82 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 49 | 288 | 345000€ | 7041€ |
2021-07-12 | 32 | RUE MATTEOTI | 4 | 75 | 232 | 346500€ | 4620€ |
2021-09-21 | 106 | RUE DESAIX | 6 | 138 | 289 | 649000€ | 4703€ |
2021-08-12 | 7 | RUE CROIX LION | 4 | 76 | 360 | 522500€ | 6875€ |
2021-06-10 | 34 | RUE MATTEOTI | 5 | 117 | 300 | 584100€ | 4992€ |
2021-05-05 | 123 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 512 | 475000€ | 6985€ |
2019-05-23 | 78 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 140 | 371 | 506650€ | 3619€ |
2019-07-25 | 83 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 50 | 184 | 290000€ | 5800€ |
2022-06-28 | 83 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 50 | 184 | 330000€ | 6600€ |
2021-06-09 | 31 | RUE GEORGES MALIARD | 4 | 72 | 264 | 377300€ | 5240€ |
2022-11-08 | 6 | SEN PIERRE DESJARDINS | 7 | 165 | 178 | 940015€ | 5697€ |
2023-05-09 | 132 | BD DE BEZONS | 2 | 39 | 322 | 329550€ | 8450€ |
2021-03-24 | 7 | SEN PIERRE DESJARDINS | 5 | 109 | 593 | 595000€ | 5459€ |
2020-06-02 | 99 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 343 | 315000€ | 4375€ |
2021-08-31 | 17 | RUE MATTEOTI | 5 | 117 | 300 | 612500€ | 5235€ |